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Programa de Asignaturas
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MARCO NORMATIVO
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4,5 HORAS |
• Evolución del urbanismo. La Ley del Suelo de 12 de mayo de 1956. La reformas de 1975 y 1990.
El marco constitucional. El Texto Refundido de 1992.
La Ley 6/1998, de 13 de abril y su reforma por la Ley 10/2003, de 20 de mayo
• El estatuto de la propiedad inmobiliaria urbana y su reforma por las Leyes:
Ley 53/2002,de 30 de diciembre y Ley 10/2003, de 20 de mayo
• Legislación sectorial y su incidencia en la ordenación urbanística
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PLANIFICACIÓN URBANÍSTICA
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36 HORAS |
• El mercado del suelo
• Estudios de viabilidad de actuaciones urbanísticas
• Ordenación del territorio y su conexión con la planificación urbanística
• El sistema de planeamiento urbanístico. Planeamiento general
• Determinaciones legales y reglamentarias que vinculan la planificación. Ordenanzas municipales
• Determinaciones de la ordenación urbanística: estructurantes y pormenorizadas, sobre redes públicas,
sobre la división del suelo y sobre los usos del suelo
• El planeamiento de desarrollo: planes parciales y especiales
• Elaboración, aprobación y vigencia de los planes urbanísticos.
Naturaleza jurídica de los planes Publicidad. Efectos de su aprobación
• La modificación y revisión del planeamiento. La declaración de fuera de ordenación
• Los estudios de impacto ambiental y la ordenación urbanística
• La rehabilitación urbana
TALLER PLANEAMIENTO
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GESTIÓN URBANÍSTICA
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58,5 HORAS |
• Clasificación, categorización y calificación del suelo. Régimen del suelo urbano consolidado.
Aprovechamientos urbanísticos y edificabilidad
• Técnicas equidistributivas de cargas y beneficios derivados de la planificación
• Gestión urbanística integrada o no integrada. Las actuaciones asistemáticas en suelo urbano
consolidado. Presupuestos de la ejecución integrada del planeamiento pormenorizador
• Los sistemas de actuación. Elección y modificación. Sujetos de las actuaciones urbanísticas.
El objeto de las actuaciones urbanísticas (finca, parcela y solar). La actuación urbanística
• El sistema de compensación. La Junta de Compensación: la reparcelación
• Aspectos registrales
• El sistema de cooperación
TALLER DE REPARCELACIÓN
Ejemplo práctico de un Proyecto de Compensación o de Reparcelación
• Valoraciones urbanísticas.
• La expropiación como institución y como sistema de actuación
TALLER DE EXPROPIACIÓN
• Peculiaridades de la gestión urbanística en la legislación autonómica. Distintas modalidades
en la legislación autonómica. El Programa o Proyecto de actuación. La gestión directa o indirecta.
• Los convenios urbanísticos, sus clases y procedimiento de aprobación. Efectos. Impugnación
• Problemas fiscales de las actuaciones urbanísticas
• Conservación de la urbanización
• Las actuaciones en suelo no urbanizable
• La organización administrativa para la gestión urbanística. Consorcios y sociedades urbanísticas
públicas. Las Gerencias de Urbanismo
• Tasa por expedición de licencia e Impuesto sobre construcciones
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DISCIPLINA URBANÍSTICA E INTERVENCIONES ADMINISTRATIVAS EN EL MERCADO DEL SUELO
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33 HORAS |
• Actos de uso del suelo y del subsuelo sujetos a licencia urbanística. El aprovechamiento
urbanístico del subsuelo. La implantación de grandes superficies comerciales
• El procedimiento de otorgamiento de licencias. El silencio administrativo
• Interrelación de las distintas licencias urbanísticas: de obra, de primera ocupación, de apertura,
de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas, de espectáculos y para la explotación
de actividades mineras
• Actos con incidencia territorial promovidos por las Administraciones Públicas
• La responsabilidad administrativa por actos urbanísticos
• El patrimonio municipal del suelo. Los derechos de tanteo y retracto
• El deber de conservación, las órdenes de ejecución y la declaración de ruina
• La protección de la legalidad urbanística
• Infracciones urbanísticas y su sanción
TALLER DE INFRACCIONES URBANÍSTICAS
• Delitos contra la ordenación del territorio
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HORAS LECTIVAS
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132 HORAS |
PREPARACIÓN DEL PROYECTO FINAL DE CURSO
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40 HORAS |
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