1. MARCO NORMATIVO
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9 HORAS |
• Evolución del urbanismo. La Ley del Suelo de 12 de mayo de 1956. La
reformas de 1975 y 1990. El marco constitucional. El Texto Refundido de 1992.
La Ley 6/1998, de 13 de abril y su reforma por la Ley 8/2007
• El estatuto de la propiedad inmobiliaria urbana en la Ley 8/2007, de 28
de mayo
• Legislación sectorial y su incidencia en la ordenación urbanística
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2. PLANIFICACIÓN URBANÍSTICA
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39 HORAS |
• Ordenación del territorio y su conexión con la planificación urbanística.
• El sistema de planeamiento urbanístico. Planeamiento general.
• Determinaciones legales y reglamentarias que vinculan la planificación.
Ordenanzas municipales
• Determinaciones de la ordenación urbanística: estructurantes y
pormenorizadas, sobre redes públicas, sobre la división del suelo y sobre los
usos del suelo
• El planeamiento de desarrollo: planes parciales y especiales
• Elaboración, aprobación y vigencia de los planes urbanísticos. Naturaleza
jurídica de los planes. Publicidad. Efectos de su aprobación
• La modificación y revisión del planeamiento. La declaración de fuera de
ordenación.
• La evaluación ambiental y la ordenación urbanística
• La rehabilitación urbana
TALLER PLANEAMIENTO
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3. GESTIÓN URBANÍSTICA
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81 HORAS |
• Clasificación, categorización y calificación del suelo. Régimen del
suelo urbano consolidado. Aprovechamientos urbanísticos y edificabilidad.
• Técnicas equidistributivas de cargas y beneficios derivados de la
planificación.
• Gestión urbanística integrada o no integrada. Las actuaciones asistemáticas
en suelo urbano consolidado. Presupuestos de la ejecución integrada del
planeamiento: planeamiento pormenorizador.
• Los sistemas de actuación. Elección y modificación. Sujetos de las
actuaciones urbanísticas. El objeto de las actuaciones urbanísticas (finca,
parcela y solar). La actuación urbanística.
• El sistema de compensación. La Junta de Compensación: la reparcelación
• El sistema de cooperación. Aspectos registrales y fiscales
TALLER DE REPARCELACIÓN
• Ejemplo práctico de un Proyecto de Compensación o de Reparcelación
• Desarrollo de proyectos de reparcelación
• Valoraciones urbanísticas.
• La expropiación como institución y como sistema de actuación
TALLER DE EXPROPIACIÓN
• Peculiaridades de la gestión urbanística en la legislación autonómica.
Distintas modalidades en la legislación autonómica. El Programa o Proyecto de
actuación. La gestión directa o indirecta.
• Los convenios urbanísticos, sus clases y procedimiento de aprobación.
Efectos. Impugnación
• Problemas fiscales de las actuaciones urbanísticas
• Conservación de la urbanización
• Las actuaciones en suelo no urbanizable
• La organización administrativa para la gestión urbanística. Consorcios y
sociedades urbanísticas públicas. Las Gerencias de Urbanismo
• Tasa por expedición de licencia e Impuesto sobre construcciones
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4. ASPECTOS MEDIOAMBIENTAL
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13,5 HORAS |
• Evaluación ambiental estratégica del planeamiento urbanístico.
• Evaluación de impacto ambiental de proyectos y autorización ambientales.
• Régimen jurídico de los espacios naturales protegidos y de la Red natura
2000.
• Régimen jurídico de los suelos contaminados y del ruido.
• Edificación sostenible y eficiencia energética
TALLER DE MEDIO AMBIENTE
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DISCIPLINA URBANÍSTICA E INTERVENCIONES ADMINISTRATIVAS EN EL MERCADO DEL SUELO
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31,5 HORAS |
• Actos de uso del suelo y del subsuelo sujetos a licencia urbanística. El
aprovechamiento urbanístico del subsuelo. La implantación de grandes superficies
comerciales
• El procedimiento de otorgamiento de licencias. El silencio administrativo.
• Interrelación de las distintas licencias urbanísticas: de obra, de primera
ocupación, de apertura, de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas,
de espectáculos y para la explotación de Actividades mineras.
• Actos con incidencia territorial promovidas por las Administraciones Públicas
• La responsabilidad administrativa por actos urbanísticos
• El patrimonio municipal del suelo. Los derecho de tanteo y retracto
• El deber de conservación, las órdenes de ejecución y la declaración de ruina
• La protección de la legalidad urbanística
• Infracciones urbanísticas y su sanción
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6. MERCADO INMOBILIARIO
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27 HORAS |
• El mercado inmobiliario en España
• Viabilidad de la promoción inmobiliaria. Financiación
• Los agentes de la edificación. Régimen de responsabilidades y garantías
• La contratación de las obras de edificación. Casos prácticos
• La comercialización del producto inmobiliario
• Problemática de la vivienda sujeta a algún régimen de protección.
• Particularidades de la promoción, construcción y explotación de centros
comerciales
• Particularidades de la promoción, construcción y explotación de inmuebles
para uso turístico y hotelero
• Particularidades de la promoción, construcción y explotación de inmuebles
para uso residencial.
• Régimen fiscal inmobiliario
• La propiedad horizontal, constitución e inscripción en el Registro de la
Propiedad. La obra nueva.
• La expansión internacional de la empresa inmobiliaria
TALLER SOBRE DOCUMENTACIÓN PARA EL ANÁLISIS DE LA SITUACIÓN TÉCNICA Y JURÍDICA
DE UN EDIFICIO
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TOTAL HORAS LECTIVAS
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201 HORAS |
PREPARACIÓN DEL INFORME FINAL
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40 HORAS |
TOTAL MÁSTER
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241 HORAS |